长沙市全面优化房地产政策，推动“以旧换新”满足居民改善性购房需求

作者： admin 时间：2024年05月09日

随着新型城镇化的发展和房地产市场的供求关系变化，我国政府正不断调整和优化房地产政策，以满足居民多层次、多样化的购房需求。长沙市住房和城乡建设局于2024年4月18日印发的《关于支持居民购买改善住房的通知》正是这一系列政策调整的体现。

通知明确，全市范围内“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠。这一政策的实施，将有利于那些想要改善住房条件，但受限于购房资格的家庭。同时，购买新房申请住房公积金贷款的最高贷款额度也将上调，进一步降低购房者的负担。

此次政策的调整，不仅符合国务院对适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化的要求，也符合今年以来国家有关部委、省相继发文要求推动大规模设备更新和消费品以旧换新的政策导向。

当前，居民住房需求已经从“有没有”向“好不好”转变，以小换大、以旧换新等改善性住房需求逐渐成为市场主流。长沙市此次全面优化房地产限购政策，实施“以旧换新”，支持居民购买改善住房，旨在满足居民多层次多样化购房需求，充分释放市场潜力，加强新房、二手房市场联动，有利于全市房地产市场稳中向好，从而促进长沙房地产市场平稳健康高质量发展。

长沙市此次房地产政策的调整，是政府适应新型城镇化发展趋势，满足居民改善性住房需求的重要举措。这一政策的实施，将有利于进一步推动房地产市场的平稳健康发展，也有利于提高居民的居住质量和生活水平。

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